新江湾城新万家公寓
杨浦新江湾城市街区
建筑面积约241-486㎡
均价75000左右
无限量购买燃气，全屋智能装修
距地铁10号线新疆万城站0距离
楼下商家众多，周边有4个公园，距离学校0距离。
270°环视+空中露天花园
1 项目基本信息
项目名称：新湾嘉地 区域：杨浦区新湾城市地块
出售面积：约241-486㎡
总售价：约1500万-4100万
物业类型：商业办公
产权期限：50年
楼梯与住户比例：5楼梯对应6户
层高：4.2米
单位总数：54 单位
总层数：4-12层
车位配比：1:1
停车费：800元/月
物业公司：合景泰富+仁恒置地
物业费：15元/平方米/月
水电煤气费：6.07元/0.81元/4.83元
装修标准：16000元/平方米
发货标准：豪华发货
交付时间：2024年底
新湾嘉地位于第三代国际社区标杆区新江湾城核心位置。 是嘉鱼湾高端豪华住宅项目，26万平方米顶级综合集中商业设施、生态甲级写字楼、五星级豪宅。 43万平方米高端城市旗舰综合体，拥有悦国际酒店、酒店式公寓、一线明星影院。 作为新江湾城核心区唯一旗舰商业，项目汇聚了凯悦嘉轩、生态甲级写字楼、高端商业、星级影院、私人会所、露天泳池……为千家万户打造世界一流的社交平台。 享受。
项目平面图及样板间照片
以下为该项目完整平面图
公共会所：
科技改变生活
德国摩根·用科技改变生活
智能调光：
极致空间体验，夜间模式，七星级调光系统
传感系统：
温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
温度控制系统：
可以根据不同天气、不同房间、不同需求来调节不同房间的室温需求。
电动窗帘：
窗帘缓缓拉开，微笑着迎接第一缕阳光
可视化访问控制：
智能可视对讲，轻松招待来访的客人
无线网络覆盖范围：
千兆覆盖、无缝切换、定时重启、专业级“AP”，全隐藏式安装更美观
2 项目优势
1.诚信绿肺天然氧吧
2 与世界500强企业合作，与尖端人才为邻
3、整座建筑是专为塔顶人士打造的高端豪华平层建筑。
4、国际低密度整体立面高价值区
5、沪北豪宅区核心位置
6、高端平层，与地铁无距离、与商业无距离、与生态无距离、与学校无距离、与医疗无距离。
7、使用24小时双物业管家服务的项目
8、匠心打造云端私人户外花园
9. 坐在500平米的平地上，270度全景
10、云集国际顶级品牌，时尚与奢华巧妙融合
3 项目部分介绍
作为第三代国际社区，新江湾城板块定位为东方新硅谷、国际智慧城市。 拥有原生湿地9.45平方公里，新江湾湿地公园面积约15万平方米。 堪称上海自然生态的“绿色”一块。 宝石”。
上海四大国际社区
1986年的古北
依托虹桥经济开发区吸引首批国际居民
1997 碧云联阳
依托陆家嘴、金桥经济开发区吸引外国人聚集
2005年新江湾城
依托五角场、复旦工业园，依托市内唯一的天然湿地，吸引着外地人和追求高品质生活的人们。
2008森兰
森兰自贸区依托外高桥进一步吸引外国人
一芯、三芯、两带、四轴串联
郑典确认了杨浦区2.86平方公里中心活动区、江湾-五角场、控江路、滨江中北段三个公共中心区等具体政策区的发展指引，以及创新功能集聚区。
发展目标：高标准人民城市实践区、高水平科技创新引领区、高水平社会治理先行区、高品质生态生活融合区
四大产业围绕世界级科技创新中心
【湾谷科技园】
依托“复旦未来谷”提升科技创新水平； 加快构建生命健康产业生态系统
【上浦引领世界】
北上海新地标“双子塔”； 最大的高端多功能综合社区
【创智世界】
受到美国硅谷科技创新精神和巴黎左岸创意文化理念的启发，我们致力于打造知识型社区。
【杨浦滨江】
“一江一河”开发行业巨头纷纷入驻。 更新的区域覆盖
4个项目包
交通便利，自驾车，两横三纵（两横：外环高架、中环高架，三纵：南北高架、中工路高架、内环高架），
地铁10号线、20号线新疆湾城站上方（规划中）
公交车 1251, 1256, 538, 1218, 1226, 1228, 1682
商业配套齐全，有方生活广场，距离五角场商圈不到100米，距离星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈约1.9公里（铁狮门）约90万平方米的商业综合体即将竣工）
教育配套有幼儿园、中福汇幼儿园（约1公里）、本溪路幼儿园（约1.9公里）、延吉幼儿园（约1.4公里）、中小学、同济第一附属中学（约2公里）、上海杨浦德语学校（约1.5公里）、上海音乐学院实验学校（约882米）、上海复旦科技园小学（约2.2公里），项目3公里范围内还有14所高等院校包括复旦大学、财经大学。
新江湾城作为生态公园，有“上海翡翠”的美誉。 内城区绿化覆盖率约60%； 人均绿地面积约26平方米，是上海人均绿地面积的两倍。 城区每5平方公里，约1平方公里为公共绿化；
它周围有四大主题公园。
1 新江湾城市公园
2 极限运动公园
3 安徒生童话乐园
4 湿地公园
医疗配套：三甲医院上海长海医院（约3公里）、上海东方肝胆医院（约3公里）、同济大学附属肺科医院（约3.2公里）、杨浦区中心医院、社区医院（三甲乙级） ）、上海东方医院（二级）、新疆湾城街道社区卫生服务中心。
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